Estimation théorique
Allée de l Alzon,30133 Les Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Alzon,30133-Les Angles indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 5 | ALL DE L ALZON | 4 | 80 | 223 | 265000€ | 3313€ |
2019-11-19 | 3 | ALL DE L ALZON | 4 | 80 | 225 | 268890€ | 3361€ |
2020-10-16 | 8 | AV DES PASTORALES | 4 | 89 | 245 | 245720€ | 2761€ |
2021-06-04 | 2 | ALL DU GARDON | 4 | 96 | 171 | 245000€ | 2552€ |
2022-06-07 | 2 | AV DES PASTORALES | 5 | 91 | 468 | 305000€ | 3352€ |
2021-06-22 | 1 | IMP LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 260 | 129000€ | 2481€ |
2020-10-07 | 3 | ALL DU GARDON | 4 | 101 | 320 | 240000€ | 2376€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DU GARDON | 5 | 101 | 307 | 275000€ | 2723€ |
2021-10-19 | 16 | AV DES PASTORALES | 4 | 80 | 225 | 286000€ | 3575€ |
2019-07-16 | 15 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 124 | 758 | 240000€ | 1935€ |
2022-07-21 | 1 | ALL DU CARRIOL | 4 | 89 | 268 | 274000€ | 3079€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 253000€ | 2811€ |
2020-11-20 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 279000€ | 3100€ |
2021-06-02 | 3 | ALL DU CARRIOL | 4 | 80 | 180 | 255000€ | 3188€ |
2020-03-27 | 23 | IMP LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 211 | 188000€ | 3357€ |
2020-05-29 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 112 | 552 | 343200€ | 3064€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DE L OUEST | 4 | 100 | 0 | 281000€ | 2810€ |
2020-08-05 | 26 | BD DES CONQUES | 4 | 74 | 496 | 135000€ | 1824€ |
2022-07-08 | 16 | BD DES CONQUES | 4 | 105 | 85 | 236000€ | 2248€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 8 | 130 | 470 | 325000€ | 2500€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 75 | 386 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-11 | 20 | BD DES CONQUES | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-15 | 15 | TRA DES ECOLES | 6 | 204 | 1009 | 365000€ | 1789€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 82 | 447 | 224450€ | 2737€ |
2020-05-22 | 8 | BD DE LA DEUXIEME DIM | 4 | 68 | 252 | 190000€ | 2794€ |
2022-12-20 | 8 | BD DE LA DEUXIEME DIM | 4 | 68 | 252 | 458150€ | 6738€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE L OUEST | 3 | 67 | 352 | 380000€ | 5672€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DE L OUEST | 4 | 105 | 328 | 262000€ | 2495€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 62 | 547 | 260000€ | 4194€ |
2021-06-01 | 5 | BD DES CONQUES | 6 | 135 | 449 | 298000€ | 2207€ |
2020-12-15 | 7 | BD DU HAUT DES ANGLES | 3 | 82 | 617 | 431677€ | 5264€ |
2022-06-08 | 2 | BD DE LA DEUXIEME DIM | 3 | 58 | 202 | 252500€ | 4353€ |
2019-11-20 | 23 | TRA DES ECOLES | 5 | 115 | 1015 | 453809€ | 3946€ |
2019-05-23 | 7 | IMP DES PYRENEES | 5 | 101 | 419 | 562949€ | 5574€ |
2022-03-01 | 5194 | IMP GALAS | 1 | 26 | 237 | 60000€ | 2308€ |
2019-12-10 | 42 | AV DE VERDUN | 4 | 66 | 502 | 235000€ | 3561€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE L OUEST | 3 | 88 | 0 | 262000€ | 2977€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DES LUCIOLES | 5 | 125 | 0 | 210000€ | 1680€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DES LUCIOLES | 5 | 125 | 0 | 380000€ | 3040€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DE L OUEST | 7 | 171 | 625 | 513000€ | 3000€ |
2023-04-25 | 7 | PL DE VERDUN | 4 | 90 | 570 | 116000€ | 1289€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE L ESPEROU | 4 | 86 | 453 | 269000€ | 3128€ |
2021-06-23 | 15 | BD DES CEVENNES | 6 | 120 | 855 | 325000€ | 2708€ |
2019-10-02 | 16 | IMP DES PRIADES | 5 | 108 | 298 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-27 | 2 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 288 | 288500€ | 3606€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DU LUBERON | 4 | 95 | 385 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-16 | 22 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 273 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-26 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 281950€ | 2968€ |
2022-01-24 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 408500€ | 4300€ |
2021-09-16 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 106 | 318 | 350000€ | 3302€ |
2023-03-02 | 6 | IMP DU LUBERON | 5 | 108 | 385 | 345900€ | 3203€ |
2021-04-01 | 43 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 713 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 5179 | IMP DU LEVANT | 6 | 119 | 862 | 455000€ | 3824€ |
2020-06-25 | 41 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 669 | 320000€ | 5714€ |
2022-09-16 | 17 | BD DU NORD | 10 | 195 | 1023 | 765800€ | 3927€ |
2023-04-14 | 13 | BD DE L ORIENT | 4 | 119 | 837 | 418700€ | 3518€ |
2022-03-21 | 37 | AV DE VERDUN | 3 | 82 | 684 | 300000€ | 3659€ |
2022-06-27 | 280 | RUE DES LARDIERES | 4 | 105 | 584 | 373000€ | 3552€ |
2020-12-28 | 7 | BD EOLE | 5 | 110 | 172 | 329000€ | 2991€ |
2022-01-04 | 8 | BD EOLE | 5 | 103 | 220 | 235580€ | 2287€ |
2019-11-15 | 9 | BD EOLE | 6 | 119 | 203 | 215750€ | 1813€ |
2020-12-01 | 2 | IMP GALAS | 3 | 95 | 355 | 170000€ | 1789€ |
2019-11-06 | 6714 | IMP DE L OUEST | 4 | 85 | 235 | 260000€ | 3059€ |
2020-03-06 | 83 | RUE DES LARDIERES | 4 | 137 | 959 | 228800€ | 1670€ |
2022-06-27 | 4 | IMP DES ALPILLES | 4 | 85 | 527 | 280000€ | 3294€ |
2022-01-11 | 28 | BD DU NORD | 5 | 129 | 511 | 315000€ | 2442€ |
2019-06-11 | 7 | BD DU NORD | 4 | 87 | 429 | 230500€ | 2649€ |
2021-07-06 | 12 | BD DU GRAND TERME | 5 | 114 | 865 | 497500€ | 4364€ |
2020-10-08 | 446 | BD DES CARRIERES | 6 | 151 | 942 | 442100€ | 2928€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DES CADES | 4 | 90 | 397 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU GRES | 4 | 82 | 383 | 241040€ | 2940€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU GRES | 4 | 62 | 413 | 152000€ | 2452€ |
2019-12-06 | 162 | BD DU GRAND TERME | 3 | 62 | 403 | 242000€ | 3903€ |
2022-01-13 | 29 | BD MOLIERE | 5 | 133 | 406 | 342700€ | 2577€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA FAGE | 4 | 92 | 430 | 290000€ | 3152€ |
2020-10-15 | 12 | BD DU MONT AIGOUAL | 5 | 108 | 736 | 358000€ | 3315€ |
2022-04-21 | 14 | BD DU ROUSSILLON | 5 | 107 | 703 | 276000€ | 2579€ |
2019-09-23 | 15 | BD DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 587 | 211000€ | 3058€ |
2021-11-22 | 15 | BD DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 587 | 254000€ | 3681€ |
2019-12-13 | 19 | BD DU MONT AIGOUAL | 4 | 100 | 561 | 233000€ | 2330€ |
2022-06-20 | 21 | BD DU MONT AIGOUAL | 5 | 85 | 584 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU COL DE VARS | 4 | 84 | 682 | 256350€ | 3052€ |
2020-08-05 | 40 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 722 | 274000€ | 2491€ |
2022-11-28 | 1 | IMP CHANT ERY | 5 | 133 | 669 | 370060€ | 2782€ |
2023-03-16 | 3 | IMP DES ALPILLES | 4 | 77 | 513 | 326000€ | 4234€ |
2022-12-14 | 6512 | IMP DES ALPILLES | 4 | 131 | 383 | 420000€ | 3206€ |
2022-07-27 | 23 | IMP DES ALPILLES | 3 | 95 | 507 | 341250€ | 3592€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DU GRES | 5 | 131 | 569 | 390990€ | 2985€ |
2020-09-17 | 19 | IMP DES ALPILLES | 4 | 73 | 543 | 270000€ | 3699€ |
2020-10-27 | 4 | BD DE L ORIENT | 4 | 62 | 905 | 250000€ | 4032€ |
2020-10-27 | 4 | BD DE L ORIENT | 4 | 62 | 905 | 250000€ | 4032€ |
2023-06-30 | 17 | BD JEAN REY | 6 | 170 | 1372 | 640000€ | 3765€ |
2020-10-08 | 10 | BD DU NORD | 3 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-06-13 | 12 | BD DU NORD | 3 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2021-06-02 | 21 | BD MOLIERE | 4 | 113 | 534 | 230000€ | 2035€ |
2020-06-26 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2019-10-10 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-08-26 | 9 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 186 | 263000€ | 3207€ |
2020-07-06 | 96 | BD DU GRAND TERME | 4 | 134 | 962 | 507500€ | 3787€ |
2021-02-17 | 23 | RUE SERGENT MENASSIER | 4 | 83 | 208 | 211200€ | 2545€ |
2020-05-20 | 635 | BD DU GRAND TERME | 6 | 124 | 555 | 369000€ | 2976€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 92 | 487 | 295000€ | 3207€ |
2021-02-02 | 1 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 177 | 220000€ | 2683€ |
2020-03-11 | 2 | BD DU COMTAT VENAISSIN | 7 | 225 | 741 | 387000€ | 1720€ |
2021-01-13 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 4 | 87 | 903 | 360000€ | 4138€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 63 | 642 | 305000€ | 4841€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 567 | 299000€ | 4600€ |
2021-06-15 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 220000€ | 2651€ |
2023-01-03 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 96 | 462 | 251000€ | 2615€ |
2021-04-29 | 19 | BD JEAN REY | 4 | 69 | 573 | 280000€ | 4058€ |
2019-07-30 | 7 | CHE DU LOZET | 6 | 129 | 1039 | 440000€ | 3411€ |
2020-08-05 | 11 | BD GUYNEMER | 5 | 230 | 1397 | 996300€ | 4332€ |
2021-03-10 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 300 | 319900€ | 2990€ |
2021-01-11 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 5 | 106 | 910 | 360000€ | 3396€ |
2021-02-18 | 33 | BD JEAN REY | 3 | 80 | 454 | 262350€ | 3279€ |
2022-06-11 | 11 | BD GUYNEMER | 4 | 115 | 456 | 411800€ | 3581€ |
2020-06-22 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 333 | 274000€ | 2740€ |
2020-07-31 | 2 | IMP CHANTEBRISE | 5 | 98 | 324 | 335000€ | 3418€ |
2020-10-08 | 700 | BD DES CARRIERES | 4 | 90 | 1036 | 350000€ | 3889€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA CHENERAIE | 2 | 76 | 722 | 300000€ | 3947€ |
2020-01-28 | 2 | BD JEAN REY | 4 | 107 | 611 | 275000€ | 2570€ |
2021-09-22 | 36 | CHE DU LOZET | 6 | 155 | 0 | 300000€ | 1935€ |
2020-01-15 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 7 | 163 | 744 | 330000€ | 2025€ |
2021-08-25 | 4 | IMP CHANTEBRISE | 4 | 80 | 275 | 245600€ | 3070€ |
2022-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 587 | 685500€ | 5909€ |
2023-01-31 | 48 | BD GUYNEMER | 4 | 89 | 1229 | 400000€ | 4494€ |
2022-02-03 | 8 | BD GUYNEMER | 4 | 72 | 344 | 437800€ | 6081€ |
2020-08-20 | 2 | PL DE LA LAUGIERE | 4 | 98 | 828 | 285000€ | 2908€ |
2020-09-30 | 645 | BD DU GRAND TERME | 5 | 129 | 500 | 310500€ | 2407€ |
2019-07-30 | 1 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 178 | 0 | 378450€ | 2126€ |
2019-07-31 | 3 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 0 | 256350€ | 2489€ |
2022-07-04 | 3 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2022-09-09 | 12 | BD GUYNEMER | 3 | 70 | 400 | 363000€ | 5186€ |
2023-04-17 | 12 | BD GUYNEMER | 4 | 66 | 414 | 339200€ | 5139€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE L UZEGE | 4 | 116 | 579 | 302000€ | 2603€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ECRINS | 4 | 122 | 600 | 526900€ | 4319€ |
2019-05-15 | 49 | BD GUYNEMER | 5 | 120 | 1103 | 453000€ | 3775€ |
2019-09-16 | 17 | BD VICTOR HUGO | 5 | 156 | 559 | 430150€ | 2757€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE LA LAUGIERE | 5 | 82 | 597 | 276010€ | 3366€ |
2022-07-22 | 11 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 112 | 505 | 299000€ | 2670€ |
2022-04-27 | 4 | IMP VASSE | 5 | 141 | 616 | 320000€ | 2270€ |
2019-05-21 | 34 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 739 | 427000€ | 4028€ |
2022-07-01 | 52 | BD GUYNEMER | 6 | 132 | 347 | 455000€ | 3447€ |
2019-08-08 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 954 | 260000€ | 2476€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 499 | 309000€ | 3396€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 135 | 559 | 330000€ | 2444€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES PINS | 3 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |